Nhà chung cư Hạng 3 đáp ứng các điều kiện gì ?

Nhà chung cư hạng 3 là hạng có chất lượng sử dụng khá cao; đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ khá

I/YÊU CẦU VỀ QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC :
Quy hoạch : 

• Vị trí  :- Có hệ thống giao thông thuận tiện.
• Cảnh quan: - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
• Môi trường : - Môi trường đảm bảo vệ sinh.

Thiết kế kiến trúc : 

• Cơ cấu căn hộ :- Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
• Diện tích căn hộ:- Phụ thuộc vào quy mô thiết kế, nhưng không nhỏ hơn 50 m²;- Diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 12 m²  .
• Thông gió chiếu sáng cho căn hộ :- Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
• Trang thiết bị vệ sinh trong căn hộ: - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
• Cầu thang: - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.- Chiếu tới của mỗi đợt thang phục vụ tối đa 08 căn hộ. Tháng máy :- Đảm bảo vận chuyển đồ đạc, băng ca cấp cứu;- Mỗi thang phục vụ tối đa không quá 60 căn hộ.  
• Chỗ để xe :- Có chỗ để xe đảm bảo tiêu chuẩn và được trông giữ bảo vệ an toàn.

II/YÊU CẦU VỀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT & HẠ TẦNG XÃ HỘI :

Hạ tầng kỹ thuật  : 

• Hệ thống giao thông: -  Giao thông thuận tiện và đảm bảo tiêu chuẩn cứu hỏa, cứu nạn.
• Hệ thống cấp điện:- Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
• Hệ thống cấp, thoát nước:- Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
• Hệ thống thông tin liên lạc:- Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
• Hệ thống phòng chống cháy nổ: - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
• Hệ thống thu gom và xử lý rác:- Có thùng chứa rác nơi công cộng;- Hệ thống thu rác trong nhà.

Hạ tầng xã hội : 

• Các công trình hạ tầng xã hội : - Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành;- Sử dụng các công trình của khu vực.- Đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành;- Sử dụng các công trình của khu vực.

III/YÊU CẦU VỀ CHẤT LƯỢNG HOÀN THIỆN & TRANG THIẾT BỊ :

• Vật tư, vật liệu dùng để xây dựng và hoàn thiện : - Sử dụng các loại vật tư, vật liệu có chất lượng khá tại thời điểm xây dựng.
• Trang thiết bị gắn liền với nhà :- Sử dụng các trang thiết bị có chất lượng khá tại thời điểm xây dựng.

IV/YÊU CẦU VỀ CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ QUẢN LÝ TÒA NHÀ :

• Bảo vệ an ninh : - Có nhân viên bảo vệ lối ra vào chính.
• Vệ sinh : - Đảm bảo vệ sinh.
• Chăm sóc cảnh quan: - Đảm bảo vệ sinh.
• Quản lý vận hành :- Thực hiện theo quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.

Trích Thông tư 14/2008 của Bộ Xây Dựng

TIN LIÊN QUAN :

• 4 nhóm tiêu chí để phân hạng Nhà chung cư theo quy định của Nhà nước
• Nhà chung cư hạng 1 (cao cấp)
• Nhà chung cư hạng 2
• Nhà chung cư hạng 3
• Nhà chung cư hạng 4